Δεν υπολογίζεται υπεραξία σε περίπτωση έναρξης επιχείρησης σε χώρο που υπήρξε επιχείρηση με το ίδιο αντικείμενο.

Το υπουργείο οικονομικών με εγκύκλιό του ανακάλεσε τμήμα της εγκυκλίου 1052699/1082/Α0012/30.5.2003 η οποία όριζε στην παράγραφο 2 ότι ο φόρος υπεραξίας μεταξύ άλλων περιπτώσεων υπολογίζεται και σε περίπτωση διακοπής των εργασιών επιχείρησης (ατομικής ή εταιρίας) και έναρξης στον ίδιο χώρο με το ίδιο αντικείμενο εργασιών άλλης επιχείρησης (ατομικής ή εταιρίας) μέσα σε εύλογο χρονικό διάστημα εξ (6) μηνών.

Η προηγούμενη θέση του υπουργείο οικονομικών είχε σαν βάση το ότι στις πιο πάνω περιπτώσεις διακοπής και έναρξης εργασιών επιχειρήσεων με το ίδιο αντικείμενο εργασιών είναι πιθανόν να υποκρύπτεται η καταβολή «αέρα» ή μεταβίβαση ολόκληρης της επιχείρησης που σταματά τις εργασίες της.

Το ΣτΕ όμως με την 2661/2008 απόφασή του έκρινε, μεταξύ άλλων, ότι για την επιβολή της αυτοτελούς φορολόγησης 20% στο κέρδος ή στην ωφέλεια που προκύπτει από τη μεταβίβαση επιχείρησης ως σύνολο, η φορολογική Αρχή φέρει το βάρος απόδειξης ότι έλαβε χώρα μεταβίβαση της επιχείρησης.

Με την ΠΟΛ.1169/2.8.2011 από εδώ και στο εξής κατά την διακοπή εργασιών επιχείρησης και έναρξη στον ίδιο χώρο με το ίδιο αντικείμενο εργασιών άλλης επιχείρησης δεν οφείλεται φόρος υπεραξίας, όταν δεν προκύπτει η καταβολή σχετικού τιμήμα।

ताक्स्हेअवें