Με το άρθρο 21 του Ν. 2459/1997, καθιερώθηκε η
επιβολή φόρου στη μεγάλη ακίνητη περιουσία που βρίσκεται στην Ελλάδα (ΦΜΑΠ).
Οι διατάξεις αυτές ίσχυσαν
μέχρι το έτος
2007 .
Στη συνέχεια και σύμφωνα
με τις διατάξεις του Ν. 3634/08 και για τα έτη 2008
και 2009 ίσχυσε
το ΕΤΑΚ ο οποίος καταργήθηκε
με τις διατάξεις
του Ν. 4842/10
.
Με τις διατάξεις των άρθρων 27 έως και 50 του ν. 3842 (Φ.Ε.Κ. 58 Α΄ 23-4-2010) επιβάλλεται φόρος στην ακίνητη περιουσία που βρίσκεται στην Ελλάδα, από το έτος 2010 και κάθε επόμενο.
Από το έτος 2011 επιβάλλεται φόρος στην ακίνητη περιουσία που βρίσκεται στην Ελλάδα και ανήκει σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους.
Με τις διατάξεις των άρθρων 27 έως και 50 του ν. 3842 (Φ.Ε.Κ. 58 Α΄ 23-4-2010) επιβάλλεται φόρος στην ακίνητη περιουσία που βρίσκεται στην Ελλάδα, από το έτος 2010 και κάθε επόμενο.
Από το έτος 2011 επιβάλλεται φόρος στην ακίνητη περιουσία που βρίσκεται στην Ελλάδα και ανήκει σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους.
Για τα φυσικά πρόσωπα η δήλωση φόρου
ακίνητης περιουσίας (Φ.Α.Π.) δημιουργείται από το Υπουργείο Οικονομικών σύμφωνα
με όσα αναγράφονται στις δηλώσεις Ε9 του φορολογουμένου. Ο προσδιορισμός του
φόρου γίνεται με κλιμακωτούς συντελεστές που κυμαίνονται από 0,1% έως 1,0%, ενώ
για τα έτη 2010, 2011 και 2012 φορολογητέα αξία περιουσίας μεγαλύτερη των
5.000.000,00 € φορολογείται με συντελεστή 2%. Φορολογητέα αξίας περιουσίας
μέχρι 400.000 € ανά ιδιοκτήτη δεν φορολογείται. Ποσό φόρου μέχρι είκοσι επτά
ευρώ δεν καταβάλλεται.
Επί της συνολικής αξίας της ακίνητης
περιουσίας των νομικών προσώπων επιβάλλεται φόρος με συντελεστές 1‰, 3‰ και 6‰
αναλόγως της κατηγορίας του νομικού προσώπου και της χρήσης του ακινήτου. Η
αξία των ιδιοχρησιμοποιούμενων ακινήτων των ξενοδοχειακών
επιχειρήσεων για τα έτη 2010 έως 2012, φορολογείται με συντελεστή 0,33‰. Ο
φόρος που αναλογεί στη συνολική αξία των κτισμάτων δεν μπορεί να είναι
μικρότερος από ένα (1) ευρώ το τετραγωνικό μέτρο με εξαίρεση τα γεωργικά,
κτηνοτροφικά, ημιτελή κτίσματα και τα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα
των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων.
Ειδικότερα για καθένα από τα άρθρα (27 έως και 50 του ν. 3842/10) , όπως ισχύουν σήμερα , που δημοσιεύουμε παρακάτω , αναφέρουμε και τις αντίστοιχες διευκρινίσεις όπως αυτές δόθηκαν με την ΠΟΛ 1094/14-6-2010 του Υπουργείου Οικονομικών .
